摘要(yao)︰ 3月21日,合肥出讓主(zhu)城區與肥西縣(xian)6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝(mu),吸引了(liao)近50家房企競(jing)拍。最終,6宗地塊均成功出讓,共攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日天(tian)津掛牌3
 

3月21日,合肥出讓主(zhu)城區與肥西縣(xian)6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝(mu),吸引了(liao)近50家房企競(jing)拍。最終,6宗地塊均成功出讓,共攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日天(tian)津掛牌3宗地塊,總出讓面積26.77萬(wan)平(ping)方(fang)米,總掛牌起價23.32億元。這些地塊將于(yu)4月11日入(ru)市(shi)出讓。 

“3月lu)薟bu)分城市(shi)的(de)土(tu)地市(shi)場相比1-2月的(de)低迷(mi)有所恢復(fu)。”中原地產首席(xi)分析師張大偉分析認(ren)為(wei),其中包括合肥、天(tian)津、杭州、溫州等(deng)城市(shi)土(tu)地出讓數量有所增加。 

克(ke)而瑞地產研究中心的(de)數據(ju)也顯示,3月lu)菀岳矗 jiu)tou)科蟛斡臚tu)地市(shi)場熱情來看,的(de)確比2018年(nian)四(si)季(ji)度有所改觀,高溢價地塊成交數量增加之勢十分明顯。據(ju)該機構統計,尤其是(shi)二線城市(shi)部(bu)分地塊溢價率明顯上升(sheng)。 

克(ke)而瑞地產研究中心研究員馬千里(li)分析認(ren)為(wei),從2月lu)菘 shi),甦州、福州等(deng)熱點二線城市(shi)成交了(liao)多宗優質地塊,其中甦州有三宗地的(de)溢價率都在(zai)30%以上,推pin) liao)二線城市(shi)的(de)溢價率。“總的(de)來看,進入(ru)2019年(nian)二線城市(shi)土(tu)地流(liu)拍率明顯下滑,溢價率也有所上升(sheng),尤其進入(ru)3月lu)藎 tu)地市(shi)場升(sheng)溫更(geng)為(wei)明顯。” 

不huai)jiu)全國市(shi)場來看,全國土(tu)地市(shi)場尚未大面積回(hui)暖。從地價水平(ping)來看,易居(ji)房kang)夭芯吭旱de)研報(bao)指出,只(zhi)有部(bu)分二線城市(shi)當前(qian)處于(yu)適合拿(na)地的(de)窗口期。易居(ji)方(fang)面綜合2017至(zhi)2018年(nian)的(de)土(tu)地市(shi)場成交數據(ju)分析指出,近兩年(nian)來南(nan)京(jing)、長沙、合肥和(he)莆田等(deng)城市(shi)地價漲幅偏離度分別為(wei)-444.2%、-370.4%、-247.4%和(he)-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離度過大時(shi),說(shuo)明當年(nian)地價漲幅或跌幅偏離歷(li)史平(ping)均水平(ping)過大。”易居(ji)研究院研究員王若辰分析認(ren)為(wei),“負偏離度較大的(de)城市(shi)土(tu)地市(shi)場回(hui)歸歷(li)史合理水平(ping)較快,未來拿(na)地的(de)合理性不斷增強。” 

張大偉也認(ren)為(wei),從全國範圍來看,多個(ge)城市(shi)2019年(nian)以來的(de)土(tu)地市(shi)場依然(ran)處于(yu)調整。不huai) 科蠖宰  嗤tu)地拿(na)地積極性較高。“雖然(ran)一二線城市(shi)調控政策嚴格,但(dan)對于(yu)房企來說(shuo),為(wei)了(liao)加大銷售額,依然(ran)會集(ji)中拿(na)地。”

編輯︰錦勤
 

熱門推薦
Copyright © 2009-2016   關于(yu)我(wo)們(men)廣告服務版(ban)權聲明聯系(xi)方(fang)式友情鏈接豫(yu)ICP備07502457號
返回(hui)頂(ding)部(bu)
内蒙古快三 | 下一页