一分快三

2020-03-30 17:07:23 來源: 經濟參(can)考報 閱(yue)讀量(liang)︰次(ci)
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摘要︰ 在剛剛過(guo)去的(de)“五一”小(xiao)長假,各地樓(lou)市表現不一。在房地產調控再次(ci)定(ding)調“只住不炒”的(de)背景下,一線城(cheng)市反(fan)彈(dan)放(fang)緩,部分(fen)區域(yu)有所降溫。不過(guo),部分(fen)二線城(cheng)市樓(lou)市再次(ci)迎來購房人群(qun)的(de)熱捧。  業(ye)

    在剛剛過(guo)去的(de)“五一”小(xiao)長假,各地樓(lou)市表現不一。在房地產調控再次(ci)定(ding)調“只住不炒”的(de)背景下,一線城(cheng)市反(fan)彈(dan)放(fang)緩,部分(fen)區域(yu)有所降溫。不過(guo),部分(fen)二線城(cheng)市樓(lou)市再次(ci)迎來購房人群(qun)的(de)熱捧。

  業(ye)內人士表示,部分(fen)熱點城(cheng)市住宅銷(xiao)售(shou)回暖、土lian)厥諧∪榷du)回升,已引起相(xiang)關管理部門的(de)注(zhu)意,並進行了預(yu)警提示。在此背景下,熱點二線城(cheng)市或(huo)迎來政策集(ji)中(zhong)收緊。

  中(zhong)原地產研究中(zhong)心統計數(shu)據顯示,5月1日至4日,北京新建住宅網簽242套,二手房住宅網簽134套。值得注(zhu)意的(de)是,一個月前(qian)的(de)清明(ming)節小(xiao)長假僅三天(tian)假期,其新建住宅網簽358套,二手房住宅3天(tian)網簽141套,均(jun)高于五一假期套數(shu)。

  上xia)! 闃ldquo;五一”期間樓(lou)市表現也與(yu)北京類似。數(shu)據顯示,5月1日至4日,上xia)P陸ㄉ唐pin)住房網簽365套,低于清明(ming)假期的(de)370套。廣州新建商品(pin)住房網簽413套,低于清明(ming)假期的(de)450套。

  中(zhong)原地產首(shou)席(xi)分(fen)析師張大(da)偉(wei)表示,由于網簽數(shu)據相(xiang)對滯後,因(yin)此“五一”期間數(shu)據反(fan)映的(de)更多還是4月甚至3月市場情況。但從一線城(cheng)市整(zheng)體看,經歷小(xiao)陽春後,受到供應(ying)上漲(zhang)等因(yin)素的(de)影(ying)響,市場出現了退song)鍘 滴孿窒蟆/p>

  “但應(ying)警惕,受土lian)厥諧∩碌de)影(ying)響,部分(fen)二線城(cheng)市成(cheng)交量(liang)持zhong)鈐荊 考塾忻ming)顯的(de)上漲(zhang)壓力。”張大(da)偉(wei)說,杭(hang)州“五一”小(xiao)長假前(qian)三天(tian)成(cheng)交384套,已超過(guo)了清明(ming)小(xiao)長假的(de)305套。南京方面假期日均(jun)賣房209套。

  南京5月6日開(kai)盤的(de)河(he)西魚嘴金(jin)茂悅,將打響節後開(kai)盤第一炮。據悉,該項目本次(ci)銷(xiao)售(shou)的(de)是10號樓(lou)184套精裝房源,均(jun)價39800元/平方米。需(xu)注(zhu)意的(de)是,雖然銷(xiao)售(shou)價格已突(tu)破此前(qian)該區域(yu)35000元/平方米的(de)限(xian)價,但其中(zhong)簽率依然低至3.1%,平均(jun)32人搶(qiang)一套房。

  上xia)R拙ji)房地產研究院最新報告顯示,部分(fen)熱點二線城(cheng)市4月二手房市場不僅延續了3月“小(xiao)陽春”態勢,還創下了兩(liang)年以來的(de)成(cheng)交量(liang)新高。具體來看,4月重(zhong)點監測(ce)的(de)南京、廈門、青島(dao)等10個城(cheng)市二手房成(cheng)交量(liang)8.2萬套,環(huan)比增(zeng)長25.9%,同比增(zeng)長 27.9%。

  “重(zhong)點監測(ce)的(de)城(cheng)市除北京、深圳外,均(jun)為熱點二線城(cheng)市xiao)rdquo; 上xia)R拙ji)房地產研究院研究員(yuan)姚(yao)方表示,從數(shu)據看,4月僅北京出現二手房成(cheng)交量(liang)環(huan)比下降。其余9城(cheng)中(zhong),甦州環(huan)比增(zeng)長99.0%,增(zeng)速最為顯著。

  張大(da)偉(wei)認為,在房地產調控“穩”為主(zhu)的(de)背景下,現階段過(guo)熱的(de)城(cheng)市或(huo)將集(ji)中(zhong)迎來新一輪政策收緊。

  “從2018年11月開(kai)始,全(quan)國各地收緊樓(lou)市調控政策的(de)明(ming)顯減少,而(er)最近在樓(lou)市波(bo)動下,市場炒作(zuo)氛圍再啟,部分(fen)城(cheng)市再次(ci)發布調控政策。”張大(da)偉(wei)說。目前(qian),包括合肥、遵義、深圳等多個城(cheng)市發布了收緊調控政策,二季度(du)對于熱度(du)較(jiao)高的(de)部分(fen)城(cheng)市進行政策調整(zheng)的(de)可能性較(jiao)大(da)。(梁(liang)倩)

編輯︰錦(jin)勤

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